ANALISA PENGARUH PERUBAHAN DESAIN TERHADAP WAKTU, MUTU, DAN BIAYA DALAM PEMBANGUNAN HOTEL DI KOTA PEKALONGAN
Abstract
Dalam suatu pelaksanaan proyek umumnya ada beberapa unsur pelaksanaan yaitu perencanaan, pengawasan dan pelaksanaan. Pada suatu proyek pembangunan gedung pada umunya digunakan unsur pengolah proyek yang disebut manajemen konstruksi. Tugas utama Manajemen Konstruksi adalah mengatur proyek yang ada hubungannya dengan waktu dan biaya serta pengendalian mutu. Dengan demikian dalam waktu suatu proyek tidak lepas dari masalah manajemen. Keberadaan proyek-proyek yang besar telah semakin menuntut diperlukan suatu manajemen proyek yang baik, manajemen tersebut beratanggung jawab untuk mengorganisasikan dan mengkoordinasikan sumber daya proyek sehingga berjalan lancar dan tepat waktu. Keberhasilan proyek tersebut selesai pada waktunya, sesuai dengan standart mutu dalam batas anggaran dana dari pemilik proyek.Sehubungan dengan area obyek pengamatan dilakukan di Kota Pekalongan, perubahan desain pada proyek pembangunan Hotel Pesonna memberikan pengaruh terhadap pelaksanaan proyek yang nantinya berdampak pada kinerja. Proyek yang dilaksanakan PT. Hutama Karya sebagai pemenang tender, selama pelaksanaan konstruksi pernah dijumpai adanya perubahan desain.
Penelitian pada tugas akhir ini dilaksanakan dengan cara melakukan penyebaran kuisioner dengan responden kontraktor pelaksana Proyek Pembangunan Hotel yang ada di kota Pekalongan. Adapun masalah yang dibahas adalah faktor – faktor penyebab perubahan desain yang terjadi pada proyek konstruksi, beserta tindakan yang dilakukan untuk menangani masalah tersebut. Tujuan penelitian yang hendak tercapai, yaitu ingin mengetahui faktor apa saja dari kontraktor yang mempengaruhi perubahan desain konstruksi bangunan Hotel di kota Pekalongan terhadap waktu, mutu, dan biaya serta seberapa perlu dan seberapa besar pengaruhnya perubahan desain tehadap waktu, mutu, dan biaya.
Kata Kunci : Perubahan Desain, Mutu, Waktu, Biaya Pembangunan Hotel
Keyword : Perubahan Desain, Mutu, Waktu, Biaya Pembangunan Hotel
Daftar Pustaka
Anonim, Undang - Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 1999 Tentang Usaha Jasa Konstruksi, Badan Penerbit Pasca Usaha, Jakarta, 2007.
Andi, On Representing Factors Influencing Time Performance Of Shop-House Contructions In Surabaya, Dimensi Teknik Sipil, Vol. 5 No. 2, Penerbit September, 2003.
Anfasuri, M., Analisis Faktor Keterlambatan Pelaksanaan Proyek Konstruksi, Tesis Magister Teknik Universitas Atma Jaya, Yogyakarta, 1998.
David Arditi, Contruction Delay Computation Methods, Journal of Construction Engineering and Management. Jakarta, 2004.
Dinariana, Devi., Pengaruh Perubahan – Perubahan yang Terjadi pada Tahap Pelaksanaan terhadap Kinerja Biaya Proyek Konstruksi di Lingkungan Bank BNI, Tesis Fakultas Teknik, Universitas Indonesia, Jakarta, 2001.
Dipohusodo, I., Manajemen Proyek dan Kontruksi, jilid I, Penerbit Kanisius, Yogyakarta, 1996.
Dipohusodo, I., Manajemen Proyek dan Kontruksi, jilid II, Penerbit Kanisius, Yogyakarta, 1996.
Ervianto, Manajemen Proyek Konstruksi, Edisi Revisi, Yogyakarta, 2002.
Permana Fandy, Analisis Faktor Terjadinya Perubahan Desain pada Konstruksi Bangunan Gedung dan Jembatan Dari Aspek Owner dan Konsultan Perencana. Universitas Atma Jaya Yogyakarta, 2003.
Proboyo, Budiman., Keterlambatan Waktu Pelaksanaan Proyek: Klasifikasi Dan Peringkat Dari Penyebab-Penyebabnya, Dimensi Teknik Sipil, Vol. 1 no. 2, Penerbit September, 1999
Wulfam, Critical Part Method in Construction Pratical, A Wiley Inter Sceince Publication, Singapura, 2002.
Riduwan Dr, M.B.A., Metode dan Teknik Menyusun Tesis, Penerbit Alfabeta, Bandung. 2004.
Soeharto, I., Managemen Proyek Konseptual sampai Operasional, Penerbit Erlangga Jakarta, 1999.
Sandhyavitri, Ari, Pengendaliyan Dampak Perubahan Desain terhadap Waktu dan Biaya Pekerjaan Konstruksi, Universitas Riau, 2008.
